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職業素養

夏季,物業應注意的幾項重點工作

發布時間:2019-05-17

夏季治安防盜防搶工作

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夏季,是治安搶劫案件的高發期。住宅區更是主要受害區域。

作為小區物業服務單位,要充分履行好合同各條款中有關各類安全的服務約定,充分保障業主人身財產安全。根據合同約定,執行24小時保安值守的物業項目,要嚴格按照約定,在服務標準之上,重點強調履行小區人員出入盤查、核實、登記制度。對流動崗,要充分結合現場,劃分重點巡視、防范時間、路線或區域,責任落實人。在提供人防的基礎上,還可提供犬防服務,以彌補人防出現的疲憊缺陷。

物業服務企業還應對各類技防設備進行維護保養,尤其是圖像監控設備、紅外周潔探測設備,數量不足或因故障無法使用的,應及時完善并維修,以保障發生案件后可進行倒查及相關視頻證據的收集。

物業企業在進行內部安全工作部署的同時,應積極開展各類案件處置的演練,可通過與業主之間的演練互動,提升業主自身的防范意識。也可利用條幅、大屏幕、短信平臺、網絡品臺、微信等方式,向業主積極宣傳防范措施。物業公司要安排區域內的各區(樓)服務人員進戶進行業主室內安防設備的操作培訓、講解,還要積極提示業主晚間休息時,鎖門門窗,不給不法人員可乘之機,讓業主與物業聯起手來,共同防范夏季盜竊案件的發生。

 

 

 

夏季防汛工作

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根據近幾年防汛工作經驗來看,物業內部還應加強降雨前及降雨后的防汛安全檢查工作,落實巡查制度。物業內部要安排專業部門擔任天氣預報跟蹤員,隨時關注天氣狀況,并根據預報臨時組織內部各部門防汛骨干,成立應急處置小組,并形成汛期值班、備勤小組制度,以應對汛期出現的各項突發情況。

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